Kat karsılıgı Sözlesmelerde neden Avukat destegi önemli
VİDEO BAŞLIĞI:
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesini İmzalamadan Önce Neden Avukatınız Yanınızda Olmalı?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, çoğu insanın hayatında yalnızca bir kez imzaladığı, milyonlarca liralık değere sahip olabilen en önemli hukuki işlemlerden biridir.
Ne yazık ki birçok arsa sahibi, sözleşmeyi noterde imzalayacağı gün ilk kez ayrıntılı olarak incelemektedir. Oysa bu aşamada bazı maddelerin değiştirilmesi zor olabilir ve imzadan sonra sözleşme tarafları bağlar.
Bu nedenle, sözleşme sürecinin başından itibaren, özellikle de noter imzasına kadar bir gayrimenkul hukuku alanında çalışan avukatın süreci takip etmesi önemli bir avantaj sağlayabilir.
Peki avukat neden önemlidir?
Çünkü sözleşmedeki her madde gelecekte doğabilecek hak ve yükümlülükleri etkileyebilir.
Örneğin;
- Arsa sahibine kaç bağımsız bölüm verilecek?
- Dairelerin metrekareleri nasıl belirlenecek?
- Teslim tarihi nedir?
- Gecikme halinde uygulanacak şartlar nelerdir?
- İnşaatın hangi kalite ve teknik şartlarda yapılacağı nasıl tanımlanmıştır?
- Tapu devirleri hangi aşamalarda gerçekleşecektir?
- Teminat mektubu, ipotek veya başka güvenceler alınacak mıdır?
- Ruhsat, iskân ve ortak giderlere ilişkin sorumluluklar nasıl paylaşılmıştır?
- Mücbir sebep ve sözleşmenin feshi hangi şartlarda mümkündür?
Bu gibi maddelerin her biri ileride ciddi hukuki sonuçlar doğurabilir.
Bir avukat, sözleşmedeki belirsizlikleri tespit edebilir, eksik veya riskli hükümler konusunda sizi bilgilendirebilir, gerekli değişiklikleri karşı tarafla müzakere etmenize yardımcı olabilir ve imza öncesinde haklarınızı koruyacak düzenlemeler önerebilir.
Noter, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesini ve imzalanmasını sağlar. Ancak noterin görevi taraflardan birinin avukatı gibi hareket ederek sözleşmenin sizin açınızdan en avantajlı olup olmadığını değerlendirmek değildir.
Bu nedenle en güvenli yaklaşım, noter randevusuna gitmeden önce sözleşmenin avukatınız tarafından ayrıntılı şekilde incelenmesi ve mümkünse imza anında da avukatınızın yanınızda bulunmasıdır.
Unutmayın...
Bir sözleşmeyi imzalamak yalnızca bir kalem darbesidir.
Ancak o imzanın sonuçları yıllarca devam edebilir.
Hak kaybı yaşamamak ve geleceğe güvenle bakabilmek için, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde imzadan önce mutlaka hukuki destek almayı değerlendirin.
Muteahhit-ariyorum.com ofisi olarak noterdekı sozlesmenıze kadar avukat destegı ücretsiz veriyoruz.
Türkçe
English